Vorlage - VO/3572/26  

Nach Fertigstellung des 1. und 2. Bauabschnittes des Küstengymnasium steht nun die Vollendung der Gesamtmaßnahme durch den 3.BA, die Sporthallen an. Im Haushalt 2026 sind dafür bereits Planungskosten enthalten und die Maßnahme im Investitionsplan beschlossen.

Im Siegerentwurf von ppp-architekten aus dem VgV-Verfahren 2019 und damit auch im zugehörigen politischen Beschluss für die Gesamtmaßnahme KGN, ist die Sanierung der Halle mit Anbau eines Geräteraumes zur Erfüllung des vom AfGA beschlossenen Raumprogrammes geplant.

Um sicher zu gehen, dass dies nach wie vor die richtige Entscheidung ist oder evtl. ein Neubau wirtschaftliche oder andere Vorteile bringen könnte, hat die Verwaltung einen Variantenvergleich für 2 Varianten erstellt. Grundlage bilden Zuarbeiten von ppp-architekten für Planung und Kosten und Bewertungen der Tragkonstruktion von Büro Weber und Poll.

Variante A_ Sanierung der kleinen und großen Halle mit Erhalt des Klausurraumes und Anbau eines Geräteraumes an die große Halle.

Variante B_ Neubau einer 3-Feldhalle mit einem 2-geschossigen Funktionstrakt

Folgende Vergleichskriterien wurden gegenübergestellt:

• Lageplan
• Grundrisse/Schnitte
• Nutzflächen
• Bruttogeschossflächen
• Nutzbarkeit der Hallen während und nach der Bauzeit
• Bauweise mit Alter und Restsubstanzwerten
• Bauweise mit konstruktiv/statischer Bewertung
• Energetische Standards
• Möglichkeit von PV-Anlagen
• Nachhaltigkeit und Umweltbilanz
• Barrierefreiheit
• Wärmeversorgung
• Außenanlagen
• Laufende Kosten/ Abschreibungsaufwand
• Herstellungskostenschätzung
• Fördermittel

Es wurden Pluspunkte für die jeweils optimalere Variante vergeben.

Der Variantenvergleich wird im Planungs-, Umwelt- und Bauausschuss ausführlich erläutert.

Im Ergebnis erhielt die Variante A-Sanierung mit 14 Punkten mehr Pluspunkte als die Neubauvariante mit 7 Pluspunkten.

Zu Pkt. 2 des Beschlussvorschlages:

Bereits zwei Mal, Ende der Jahre 2024 und 2025, hat sich die Stadt Neustadt in Holstein am Projektaufruf für das Bundesprogramm „Sanierung kommunaler Einrichtungen in den Bereichen Sport, Jugend, Kultur“ beteiligt und für die erste Projektstufe die erforderlichen Unterlagen eingereicht. Beide Male wurde unser Antrag nicht berücksichtigt. Das Förderprogramm war stark überzeichnet.

Sollte das Förderprogramm erneut aufgelegt werden, was zu erwarten ist, soll ein erneuter Versuch gestartet werden Fördermittel zu erhalten. Ein entsprechender politischer Beschluss ist den Antragsunterlagen beizufügen, weshalb dies in diese Beschlussvorlage integriert wurde.

Aber auch ohne diese Fördermittel müssen die Sporthallen dringend saniert werden.

1.Im Ergebnis des Variantenvergleiches Sanierung oder Neubau (gem. Anlage zur

   Beschlussvorlage) sollen die Sporthallen des Küstengymnasiums wie bisher vorgesehen

   saniert und die große Halle durch einen Geräteraumanbau erweitert werden.

2.Der Bürgermeister wird beauftragt, erneut Fördermittel aus dem

   Bundesprogramm „Sanierung kommunaler Einrichtungen in den Bereichen Sport, Jugend,

   Kultur“ zu beantragen.

Nachhaltigkeitseinschätzung:

1. Küstengymnasium 3.BA_ Sporthallen_ Variantenvergleich Sanierung/Neubau

Stellungnahme der Schule zur Notwendigkeit Klausurraum (Stillarbeitsraum)