Bürgerinfosystem Neustadt in Holstein

Vorlage - VO/1846/17  

 
 
Betreff: B-Plan Nr. 82 (Beiderseits der Straße Am Heisterbusch),
hier: erneuter Entwurfs- und Auslegungsbeschluss
Status:öffentlichVorlage-Art:Vorlage öffentlich
Bericht StvV:Vors. Bau- und Planungsausschuss Herr Weber
Federführend:32 Planung Bearbeiter/-in: Rieger, Conrad
Beratungsfolge:
Bau- und Planungsausschuss Vorberatung
08.11.2017 
öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Bau- und Planungsausschusses geändert beschlossen   
Umwelt- und Verkehrsausschuss Vorberatung
Stadtverordnetenversammlung der Stadt Neustadt in Holstein Entscheidung
14.12.2017 
öffentliche/nichtöffentliche Sitzung der Stadtverordnetenversammlung der Stadt Neustadt in Holstein geändert beschlossen   

Sachverhalt:

Die Stadtverordnetenversammlung hat auf ihrer Sitzung am 23.02.2017 beschlossen, dass der Bebauungsplan Nr. 82 zur Beratung erneut in den Bau- und Planungsausschuss verwiesen wird. Am 06.09.2017 wurde der Anwohnenden Workshop der Fraktionen durchgeführt, bei dem sich eine Mehrheit für die Entwurfsvariante des Bebauungsplanes aussprach, welche grundstücksbezogen einzelne Baufelder festsetzt. Auf der Veranstaltung wurde seitens der Anwohnenden der Wunsch geäußert, dass eine Befragung über das Internet stattfindet.  Eine entsprechende Umfrage auf der Internetseite der Stadt wurde ab dem 11.09.2017 durchgeführt. Die Beteiligung war jedoch so gering (4), dass sich kein repräsentatives Ergebnis ableiten lies.

 

Der nun vorliegende Entwurf enthält wesentliche Änderungen zu folgenden Punkten:

 

-          einzelne, grundstücksbezogene Baufelder / keine durchlaufenden Baufelder mehr

-          es wurde eine Grundfläche (GR) festgesetzt / keine Grundflächenzahl (GRZ) mehr

-          die Anzahl der Vollgeschosse wurde nicht mehr festgesetzt / First und Traufhöhen bleiben bestehen

-          der Geltungsbereich wurde leicht geändert (ein Teilgrundstück, das zu Drosselstieg Nr. 4 und 6 gehört wurde herausgelöst).

 

Als nächster Verfahrensschritt sind die Beteiligung der TöB und die öffentliche Auslegung vorgesehen. Hierfür ist der erneute Entwurfs- und Auslegungsbeschluss erforderlich.

 

Die folgende Chronologie gibt einen kurzen Überblick der bisherigen Beteiligungen im Bauleitplanverfahren:

 

Aufstellungsbeschluss:30.06.2011

Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung: 29.02.2016

Entwurfs und Auslegungsbeschluss:28.04.2016

TöB-Beteiligung:29.04.2016 – 01.06.2016

Öffentlichkeitsbeteiligung (Auslegung): 13.05.2016 – 13.06.2016

Beteiligung Anlieger mit Bedenken und Anregungen:01.11.2016

Erneuter Entwurfs und Auslegungsbeschluss:10.11.2016

Erneute TöB-Beteiligung:15.11.2016 – 05.01.2017

Erneute Öffentlichkeitsbeteiligung (Auslegung): 05.12.2016 – 05.01.2017

Satzungsbeschluss (zurückverwiesen in BauPA):23.02.2017

Anwohnenden Workshop der Fraktionen:06.09.2017

Umfrage auf der Internetseite der Stadt:ab dem 11.09.2017

Beschlussvorschlag:

1. Der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 82 für das Gebiet „Beiderseits der Straße „Am Heisterbusch“ und die Begründung werden in den vorliegenden Fassungen gebilligt.

 

2. Der Entwurf des Planes und die Begründung sind nach § 4a Abs. 3 BauGB erneut öffentlich auszulegen und die beteiligten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange über die Auslegung zu benachrichtigen.

Finanzielle Auswirkungen:

Finanzielle Auswirkungen:

Ja: 

Nein: X

 

Gesamtausgaben:

€

Folgekosten:

€

Mittel stehen zur Verfügung:

ja:

Bei Haushaltsstelle:

 

nein:

Deckungsvorschlag:

Bemerkungen:

 

 

Anlage/n:

Entwurf des B-Planes Nr. 82 (Planzeichnung und Text)

Entwurf des B-Planes Nr. 82 (Planzeichnung A4 - 01)

Entwurf des B-Planes Nr. 82 (Planzeichnung A4 - 02)

Entwurf des B-Planes Nr. 82 (Planzeichnung A4 - 03)

Entwurf des B-Planes Nr. 82 (Text A4 - 01)

Entwurf des B-Planes Nr. 82 (Text A4 - 02)

Entwurf des B-Planes Nr. 82 (Planzeichen A4)

Entwurf der Begründung des B-Planes Nr. 82 

Anlagen:  
  Nr. Status Name    
Anlage 1 1 öffentlich Entwurf des B-Planes Nr. 82 (Planzeichnung und Text) (1641 KB)      
Anlage 2 2 öffentlich Entwurf des B-Planes Nr. 82 (Planzeichnung A4 - 01) (465 KB)      
Anlage 3 3 öffentlich Entwurf des B-Planes Nr. 82 (Planzeichnung A4 - 02) (461 KB)      
Anlage 4 4 öffentlich Entwurf des B-Planes Nr. 82 (Planzeichnung A4 - 03) (444 KB)      
Anlage 5 5 öffentlich Entwurf des B-Planes Nr. 82 (Text A4 - 01) (99 KB)      
Anlage 6 6 öffentlich Entwurf des B-Planes Nr. 82 (Text A4 - 02) (154 KB)      
Anlage 7 7 öffentlich Entwurf des B-Planes Nr. 82 (Planzeichen A4) (163 KB)      
Anlage 8 8 öffentlich Entwurf der Begründung des B-Planes Nr. 82 (351 KB)