Vorlage - VO/1119/14  

Die Beschlussvorlagen für die Aufstellungsbeschlüsse der 34. Änderung des Flächennutzungsplanes und des Bebauungsplanes Nr. 86 wurde nach mehreren vorangegangenen Beratungen unter der Nr. VO/0976/13 am 23.10.2013 im Bau- und Planungsausschuss und am 21.11.2013 im Umwelt- und Verkehrsausschuss erneut beraten.

Da die beiden Ausschüsse zu unterschiedlichen Beschlüssen kamen, hat sich der Hauptausschuss in seiner Sitzung am 15.01.2014 mit dem Thema befasst. Zu dieser Sitzung wurde auch ein neuer Vorschlag vorgelegt (Skizze der Eigentümer), der einen Kompromiss zwischen den Positionen der Eigentümer, der unterschiedlichen politischen Auffassungen und des Naturschutzes darstellt. Da dieser Kompromiss erst kurzfristig vorgelegt wurde, hat der Hauptausschuss beschlossen, dass dieser in einer (möglichst gemeinsamen) Sitzung des Bau- und Planungsausschusses und des Umwelt- und Verkehrsausschusses zu beraten ist (s. anliegenden Protokollauszug).

Seitens des Bauamtes wurde eine weitere Skizze erstellt, welche diejenige der Eigentümer konkretisiert: Außer den bereits nach § 34 BauGB zulässigen beiden Geschosswohnungsbauten an der Wiesenstraße ist eine Reihe mit freistehenden Einfamilienhäusern dargestellt, was zu einer Bautiefe von insgesamt ca. 85 m führt. Der Waldabstand (eigentlich 30 m) ist in der Skizze auf 20 m reduziert; diese Reduzierung muss noch mit der unteren Forstbehörde abgestimmt werden.

1. Zu dem bestehenden F-Plan wird die 34. Änderung aufgestellt, die für das Gebiet „Frank´sche Tannen“ in Pelzerhaken zwischen der Wiesenstraße und den Rettiner Wiesen (s. Geltungsbereich) folgende Änderungen der Planung vorsieht:

Es soll eine Baufläche in einer Tiefe von ca. 85 m ausgewiesen werden, die übrige Fläche soll als Wald dargestellt werden.

2. Der Aufstellungsbeschluss ist ortsüblich bekannt zu machen (§ 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB).

3. Mit der Ausarbeitung des Planentwurfs und der Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange soll das Büro „Stadtplanung kompakt“ in Eutin beauftragt werden.

4. Die frühzeitige Unterrichtung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange und Aufforderung zur Äußerung auch im Hinblick auf den erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung (§ 4 Abs. 1 BauGB) soll schriftlich erfolgen.

5. Die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit mit der Erörterung der allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung nach § 3 Abs. 1 Satz 1 BauGB soll im Rahmen einer Informationsveranstaltung durchgeführt werden. 

Auszug aus dem Protokoll des Hauptausschusses vom 15.01.2014

Skizze der Eigentümer

Skizze des Bauamtes

Schreiben der UNB vom 31.01.14 (nicht öffentlich)